Jan Pieterszoon Coenstraat 56 Bs

Heerlijke bovenwoning van 103 m2 met 3 ruime slaapkamers, een werkruimte, prachtige open keuken en een fijn en zonnig balkon op het zuid-westen met een vrij uitzicht !

Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden zoals de supermarkt om de hoek op de Abel Tasmanstraat, het diverse winkelaanbod aan de Kanaalstraat of in winkelcentrum Groeneweg. Lopend naar de binnenstad of het Centraal Station of lekker luieren op de steiger bij de Rijksmunt of relaxen in Park Oog in Al; ook hier hoef je de fiets niet voor van het slot te halen.

Deze centrale ligging maakt deze plek tot een zeer geliefde woon- en leefomgeving.

Begane grond:
Via de eigen voordeur komen we deze fraaie woning binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang.

Eerste verdieping:
We komen boven in de hal met toegang tot een ruime garderobekast, het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de heerlijke eetkamer waar de volgende eigenaar waarschijnlijk, net zoals de huidige eigenaren, de meeste tijd zal gaan doorbrengen.

De royale afmeting, nette afwerking, open keuken, openslaande deuren naar het geweldige balkon en de schouw maken dit tot een heerlijk plekje.

De aangrenzende open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat en natuurlijk ook een vaatwasser. De keuken is op een leuke manier voor een deel om de muur heen ontworpen waardoor veel extra opbergruimte is ontstaan.

Het balkon is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer en via de loopdeur in de keuken. Het balkon is circa 1,50 diep en ruim 5,50 breed waardoor je hier een heerlijke loungeplek kunt creëren. Doordat dit balkon overdekt is kun je ook bij minder weer toch lekker droog zitten en/of de deuren openen. De gunstige zonligging zorgt er voor dat je hier zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde van het huis treffen we de woonkamer die een deels open verbinding heeft met de werkkamer. Uiteraard zou dit ook een leuke speelhoek voor kinderen kunnen zijn waarbij al het speelgoed lekker uit het zicht is.
De 3 grote raampartijen zorgen voor heel veel daglicht en een prachtig lichteffect als de ochtendzon door de bomen hier naar binnen valt.

Tweede verdieping:
We komen boven op de ruime overloop met 2 vaste kasten, een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en de toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.

Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde treffen we de grootste slaapkamer en de badkamer met grote doucheruimte.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg. (Kan snel)
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel (Remeha Avanta)
- De VvE is recent geactiveerd
- Energielabel C
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 155,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.